Signal Vente

23 Rue de l'enclos 85530 La Bruffière

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2685E0778539H

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1979
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 891 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à La Bruffière (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 738 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 519 – 272 957 €
Soit2 217 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202522 Rue De La Croix De L Epinay 85530 La BruffièreMaison150 m²315 000 €2 100
05/11/202545 Rue Du Bocage 85530 La BruffièreMaison57 m²175 000 €3 070
16/10/202513 Rue Pointe A Pitre 85530 La BruffièreMaison68 m²139 000 €2 044
10/09/202525 Rue De La Croix De L Epinay 85530 La BruffièreMaison87 m²237 500 €2 730
28/08/202515 T Rue Du General De Gaulle 85530 La BruffièreMaison105 m²300 000 €2 857
21/05/202524 Rue Du Calvaire 85530 La BruffièreMaison70 m²174 000 €2 486
18/04/20251 Rue Du General De Gaulle 85530 La BruffièreMaison76 m²189 500 €2 493
19/12/202419 Rue Jean Yole 85530 La BruffièreMaison76 m²185 000 €2 434
25/10/202456 Rue De Nantes 85530 La BruffièreMaison57 m²155 000 €2 719
04/09/202412 Rue Pointe A Pitre 85530 La BruffièreMaison106 m²215 000 €2 028
28/08/20247 Rue Pointe A Pitre 85530 La BruffièreMaison62 m²205 000 €3 306
19/07/20246 T Rue Du Moulin 85530 La BruffièreMaison168 m²362 000 €2 155
03/06/202412 Rue De La Croix De L Epinay 85530 La BruffièreMaison92 m²200 000 €2 174
30/05/202413 All Arsene Jobard 85530 La BruffièreMaison61 m²241 500 €3 959
07/05/20245 Rue Du Moulin 85530 La BruffièreMaison64 m²144 200 €2 253