189 Rue des sables 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2685E0815451Z
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation568 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 373 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen360 514 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation271 971 – 319 271 €
Soit2 735 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 B Che De La Fradiniere 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 |
| 13/08/2025 | 9584 Che De La Fradiniere 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 108 m² | 265 403 € | 2 457 |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Gueurnovelles 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 69 m² | 246 300 € | 3 570 |
| 10/05/2025 | 202 Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 |
| 07/08/2024 | 9 Rue Des Gueurnovelles 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 73 m² | 250 200 € | 3 427 |
| 28/06/2024 | 78 Rue De La Mourette 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 |