Signal Vente

5 Rue du Moulin 85230 Bouin

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2685E0816322M

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1949
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé968 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 487 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 751 – 94 794 €
Soit2 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Du Chateau D Arras 85230 BouinMaison103 m²265 000 €2 573
18/12/202511 Rue Des Salorges 85230 BouinMaison30 m²80 000 €2 667
15/10/202510 B Rue Des Grueres 85230 BouinMaison68 m²165 000 €2 426
15/09/202519 Lot De L Esperance 85230 BouinMaison89 m²175 000 €1 966
04/09/202518 Rue Des Champs 85230 BouinMaison102 m²129 000 €1 265
07/07/20259 Rue Du Grand Vitrail 85230 BouinMaison60 m²140 000 €2 333
03/07/202527 Rue Des Champs 85230 BouinMaison44 m²132 000 €3 000
24/06/202530 Rue Du Pays De Monts 85230 BouinMaison92 m²160 000 €1 739
06/06/202513 Lot Du Moulin 85230 BouinMaison84 m²190 000 €2 262
30/04/20251 Rue Du Grand Vitrail 85230 BouinMaison88 m²30 000 €341
18/03/20259 Rue De La Pierriere 85230 BouinMaison101 m²215 000 €2 129
02/12/202416 Rue Neuve 85230 BouinMaison115 m²241 840 €2 103
30/10/202424 Rue Du Pays De Monts 85230 BouinMaison66 m²165 000 €2 500
11/10/20242 Rue De La Pierriere 85230 BouinMaison30 m²91 000 €3 033
20/09/202416 Rue Des Champs 85230 BouinMaison78 m²175 000 €2 244