268 Rue de la Dagoterie 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2685E0821028M
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1971
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 945 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 036 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 526 – 228 357 €
Soit3 151 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 452 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 105 m² | 384 000 € | 3 657 |
| 25/07/2025 | 206 Rue De La Dagoterie 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 116 m² | 440 000 € | 3 793 |
| 14/03/2025 | 323 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 |
| 17/12/2024 | 175 Rue De La Dagoterie 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 84 m² | 206 600 € | 2 460 |
| 10/12/2024 | 380 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 107 m² | 324 000 € | 3 028 |
| 05/12/2024 | 165 Rue Du Gue 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 150 m² | 585 000 € | 3 900 |
| 29/11/2024 | 251 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 89 m² | 375 000 € | 4 213 |
| 08/10/2024 | 725 Rue De La Dagoterie 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 55 m² | 198 100 € | 3 602 |
| 26/07/2024 | 21 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 |