Signal Vente

63b Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

G énergieC GESn° 2685E0835113F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1952
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 294 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 042 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation305 564 – 358 705 €
Soit5 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²300 000 €4 478
01/12/20252 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison195 m²1 093 050 €5 605
27/11/202527 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison36 m²150 000 €4 167
02/09/202530 A Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²156 746 €2 612
28/08/202536 A Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²445 000 €5 779
20/06/202517 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison57 m²302 000 €5 298
20/06/202526 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²475 000 €5 938
13/06/202528 C Rue Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison49 m²235 600 €4 808
30/05/20259 Rue De La Frelette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison130 m²300 000 €2 308
27/05/20257 Res Du Puits De La Passe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²420 000 €5 385
22/05/202512 Lot De Bellevue La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison163 m²450 000 €2 761
21/05/202550 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²430 000 €6 615
26/04/202512 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²210 000 €5 526
25/04/20251 Res Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²315 300 €4 204
21/03/202512 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison73 m²215 000 €2 945