22 Chemin de brechard 85300 Soullans
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2685E0844123T
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1972
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 475 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 685 €/m² à Soullans (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 100 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 534 – 142 670 €
Soit2 202 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 B Rue Des Genets 85300 Soullans | Maison | 178 m² | 450 000 € | 2 528 |
| 24/10/2025 | 11 Rue Des Genets 85300 Soullans | Maison | 64 m² | 205 000 € | 3 203 |
| 21/08/2025 | 2 Rue Des Coquelicots 85300 Soullans | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 28/07/2025 | 5 Che Du Stade 85300 Soullans | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 |
| 26/05/2025 | 13 Rte De La Gare 85300 Soullans | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 |
| 14/05/2025 | 13 Che Des Olivettes 85300 Soullans | Maison | 104 m² | 253 500 € | 2 438 |
| 18/09/2024 | 44 Rue Des Genets 85300 Soullans | Maison | 85 m² | 243 000 € | 2 859 |
| 09/08/2024 | 19 Che De Brechard 85300 Soullans | Maison | 59 m² | 175 000 € | 2 966 |
| 09/07/2024 | 40 Rue Des Genets 85300 Soullans | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 |
| 17/11/2023 | 12 Rue Des Ormes 85300 Soullans | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 |
| 23/10/2023 | 5 Che Du Stade 85300 Soullans | Maison | 77 m² | 225 050 € | 2 923 |
| 23/10/2023 | 5 Che Du Stade 85300 Soullans | Maison | 70 m² | 225 050 € | 3 215 |