5 Allée des vagues 85690 Notre-Dame-de-Monts
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2685E0866247R
F énergie E GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface519 m²
Construction1973
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 100 €/an
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 354 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 884 704 – 2 212 479 €
Soit3 947 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 All Des Vagues 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 90 m² | 140 400 € | 1 560 |
| 01/12/2025 | 8 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 27 m² | 123 300 € | 4 567 |
| 26/09/2025 | 8 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 30 m² | 89 850 € | 2 995 |
| 12/09/2025 | 3 All Des Vagues 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 50 m² | 183 000 € | 3 660 |
| 01/09/2025 | 25 Rue Des Regates 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 45 m² | 168 500 € | 3 744 |
| 25/08/2025 | 21 Rue Des Regates 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 46 m² | 249 350 € | 5 421 |
| 11/07/2025 | 2 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 31 m² | 142 000 € | 4 581 |
| 20/06/2025 | 127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 30 m² | 192 000 € | 6 400 |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 45 m² | 192 000 € | 4 267 |
| 22/05/2025 | 127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 25 m² | 104 000 € | 4 160 |
| 09/04/2025 | 4 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 30 m² | 116 950 € | 3 898 |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 24 m² | 130 650 € | 5 444 |
| 12/02/2025 | 22 Rue De L'atlantique 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 33 m² | 143 000 € | 4 333 |
| 30/12/2024 | 12 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 33 m² | 158 000 € | 4 788 |