Signal Vente

Avenue du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j)

E énergieC GESn° 2685E0877063R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement029 m²DB22653
27/07/2026appartement029 m²DC24843
22/07/2026appartement040 m²FC38558
08/07/2026appartement041 m²GC43353
05/06/2026appartement335 m²DB19541
08/04/2026appartement042 m²EC29636
01/04/2026appartement028 m²CA16428
17/02/2026appartement041 m²FC39043
11/02/2026appartement023 m²DB24826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 122 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 289 – 128 296 €
Soit2 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252280 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²83 000 €1 660
22/12/20259004 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²69 500 €2 780
19/12/20259002 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²119 700 €2 394
10/12/20259001 Res L Acapulco 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²79 000 €2 394
05/12/202517 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²95 375 €1 908
05/12/20259002 Res Le Pingouins Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²100 000 €2 857
01/12/20259005 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²89 000 €2 543
26/11/20259001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²122 440 €3 710
24/11/20259001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement43 m²63 500 €1 477
17/11/20256 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²77 300 €1 546
17/11/20259005 Res L Albatros 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²185 000 €3 627
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
14/11/20252277 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²99 730 €1 995
14/11/20259004 Res Grand Pavois Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement41 m²104 000 €2 537
10/11/20259003 Res L Acapulco 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²84 000 €2 545