Signal Vente

10 Résidence Misaine 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieC GESn° 2685E0893074M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen487 278 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation390 017 – 457 846 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202572 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²320 000 €3 596
21/10/20258 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²227 000 €3 847
14/10/202512 Rue Du Charbonne 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²200 000 €2 597
28/08/202539 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison129 m²664 950 €5 155
29/07/20253 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison85 m²420 000 €4 941
25/07/202532 Rue Des Grandes Roussieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison125 m²420 000 €3 360
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²280 000 €3 500
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison23 m²280 000 €12 174
05/06/202558 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison115 m²530 000 €4 609
25/02/202522 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison131 m²670 000 €5 115
29/10/202411 Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison189 m²1 370 000 €7 249
24/09/202421 A Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²284 000 €4 116
30/08/202426 Rue De La Petite Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison85 m²565 000 €6 647
06/08/20248 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison91 m²350 000 €3 846
11/06/202425 Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison113 m²320 000 €2 832