19 Rue Centrale 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2685E0895766A
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 557 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 454 – 295 185 €
Soit3 905 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 All Du Bon Secours 85680 La Guérinière | Appartement | 62 m² | 355 000 € | 5 726 |
| 03/12/2025 | 53 Rue Des Pinsonnieres 85680 La Guérinière | Maison | 47 m² | 285 000 € | 6 064 |
| 24/09/2025 | 12 B Rue De La Cantine 85680 La Guérinière | Maison | 50 m² | 168 000 € | 3 360 |
| 19/09/2025 | 1 Pl Rene Ganachaud 85680 La Guérinière | Maison | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| 18/06/2025 | 1 All Du Bon Secours 85680 La Guérinière | Appartement | 61 m² | 333 000 € | 5 459 |
| 11/06/2025 | 15 Av De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 90 m² | 382 000 € | 4 244 |
| 10/05/2025 | 10 Rue De La Republique 85680 La Guérinière | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 12/03/2025 | 38 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 105 m² | 400 000 € | 3 810 |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Cantine 85680 La Guérinière | Maison | 57 m² | 330 000 € | 5 789 |
| 18/02/2025 | 35 Rue De La Republique 85680 La Guérinière | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 124 m² | 455 000 € | 3 669 |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 65 m² | 455 000 € | 7 000 |
| 07/11/2024 | 3 Rue Du Calvaire 85680 La Guérinière | Maison | 137 m² | 700 000 € | 5 109 |
| 31/07/2024 | 35 B Rue Centrale 85680 La Guérinière | Maison | 34 m² | 158 000 € | 4 647 |
| 30/05/2024 | 18 Rue De La Cantine 85680 La Guérinière | Maison | 103 m² | 510 000 € | 4 951 |