25 Avenue de baisse 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2685E0897399V
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 378 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 724 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 024 – 106 855 €
Soit2 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 148 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 38 m² | 157 150 € | 4 136 |
| 23/12/2025 | 148 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 56 m² | 221 500 € | 3 955 |
| 19/12/2025 | 2 Rte De La Caillauderie 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 19 m² | 106 400 € | 5 600 |
| 05/12/2025 | 66 Res Les Fermettes De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 26 m² | 94 000 € | 3 615 |
| 05/12/2025 | 10 Imp Du Marais De Baisse 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 82 m² | 337 000 € | 4 110 |
| 19/11/2025 | 9152 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 37 m² | 147 000 € | 3 973 |
| 23/10/2025 | 148 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 56 m² | 195 670 € | 3 494 |
| 19/09/2025 | 33 D Av De Baisse 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 56 m² | 217 200 € | 3 879 |
| 06/08/2025 | 8084 Res Les Fermettes De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 33 m² | 99 500 € | 3 015 |
| 18/07/2025 | 33 Av De La Guinee 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Maison | 76 m² | 190 000 € | 2 500 |
| 16/07/2025 | 9152 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 28 m² | 121 000 € | 4 321 |
| 03/07/2025 | 43 Av Du Florin D Or 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 50 m² | 20 000 € | 400 |
| 30/06/2025 | 15 Av Du Florin D Or 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 135 m² | 295 000 € | 2 185 |
| 10/06/2025 | 62 Res Les Fermettes De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 26 m² | 98 330 € | 3 782 |
| 06/06/2025 | 9152 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 |