Signal Vente

34 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 190 j)

F énergieF GESn° 2685E0908462I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1931
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 815 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/03/2026maison097 m²FF27060

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen595 289 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation476 469 – 559 334 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20252 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison195 m²1 093 050 €5 605
27/11/202527 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison36 m²150 000 €4 167
21/10/20258 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²227 000 €3 847
02/09/202530 A Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²156 746 €2 612
29/07/20253 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison85 m²420 000 €4 941
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²280 000 €3 500
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison23 m²280 000 €12 174
27/06/20256 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²400 000 €5 128
20/06/202517 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison57 m²302 000 €5 298
20/06/202526 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²475 000 €5 938
13/06/202528 C Rue Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison49 m²235 600 €4 808
30/05/20259 Rue De La Frelette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison130 m²300 000 €2 308
27/05/20257 Res Du Puits De La Passe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²420 000 €5 385
22/05/202512 Lot De Bellevue La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison163 m²450 000 €2 761
21/05/202550 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²430 000 €6 615