Signal Vente

6 Rue georges clemenceau 85600 Montaigu-Vendée

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2685E0926442W

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation446 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 366 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026appartement063 m²DD23236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 722 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation272 129 – 319 456 €
Soit4 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²250 000 €4 545
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement28 m²250 000 €8 929
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement60 m²250 000 €4 167
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement33 m²250 000 €7 576
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison33 m²538 000 €16 303
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison19 m²538 000 €28 316
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²538 000 €5 380
30/10/202516 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeAppartement42 m²125 000 €2 976
29/10/20251 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeAppartement38 m²125 000 €3 289
29/09/20254 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeMaison53 m²210 000 €3 962
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement27 m²279 000 €10 333
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²279 000 €11 160
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement16 m²279 000 €17 438
25/08/20253 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison40 m²105 000 €2 625
20/08/20255 Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²155 000 €1 409