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9 Rue du Calvaire 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2685E0951527R

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1975-1977
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 463 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 562 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation363 291 – 426 472 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 All Du Bon Secours 85680 La GuérinièreAppartement62 m²355 000 €5 726
03/12/202553 Rue Des Pinsonnieres 85680 La GuérinièreMaison47 m²285 000 €6 064
24/09/202512 B Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison50 m²168 000 €3 360
01/08/202534 T Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison77 m²338 000 €4 390
18/06/20251 All Du Bon Secours 85680 La GuérinièreAppartement61 m²333 000 €5 459
11/06/202515 Av De L'ocean 85680 La GuérinièreMaison90 m²382 000 €4 244
10/05/202510 Rue De La Republique 85680 La GuérinièreMaison60 m²180 000 €3 000
12/03/202538 Bd De L'ocean 85680 La GuérinièreMaison105 m²400 000 €3 810
07/03/20258 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison57 m²330 000 €5 789
03/03/202534 B Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison57 m²245 000 €4 298
18/02/202535 Rue De La Republique 85680 La GuérinièreMaison95 m²235 000 €2 474
27/01/202524 Bd De L'ocean 85680 La GuérinièreMaison124 m²455 000 €3 669
27/01/202524 Bd De L'ocean 85680 La GuérinièreMaison65 m²455 000 €7 000
07/11/20243 Rue Du Calvaire 85680 La GuérinièreMaison137 m²700 000 €5 109
27/09/202422 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison82 m²445 000 €5 427