51 Avenue valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2685E0958163X
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation500 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 657 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 082 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 029 – 144 425 €
Soit2 735 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 41 Av De La Plage 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 33 m² | 82 000 € | 2 485 |
| 24/12/2025 | 2 Av Des Mimosas 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 30 m² | 123 000 € | 4 100 |
| 22/12/2025 | 54 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 39 m² | 125 000 € | 3 205 |
| 01/12/2025 | 12 Av Des Sauges 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Maison | 89 m² | 302 000 € | 3 393 |
| 28/11/2025 | 14 Pl Des Lys 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Maison | 120 m² | 375 000 € | 3 125 |
| 28/11/2025 | 22 T Av Des Mimosas 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 113 m² | 359 450 € | 3 181 |
| 24/10/2025 | 54 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 44 m² | 163 500 € | 3 716 |
| 13/10/2025 | 10 E Av Valentin 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Maison | 51 m² | 206 500 € | 4 049 |
| 10/10/2025 | 53 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 |
| 08/10/2025 | 9 Av Des Mimosas 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 59 m² | 115 000 € | 1 949 |
| 03/09/2025 | 21 Av Des Grenadiers 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 70 m² | 223 000 € | 3 186 |
| 19/08/2025 | 84 Av De La Plage 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 48 m² | 291 900 € | 6 081 |
| 11/08/2025 | 92 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 56 m² | 173 000 € | 3 089 |
| 29/07/2025 | 30 B Av Des Pins 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 29 m² | 81 500 € | 2 810 |
| 29/07/2025 | 41 Av De La Plage 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 33 m² | 82 000 € | 2 485 |