Signal Vente

9 Rue Richer 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2685E0959355T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 606 – 202 625 €
Soit3 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Grande Rue 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement88 m²247 000 €2 807
27/11/202527 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison36 m²150 000 €4 167
01/10/20251 Pl Viaud Grandmarais 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison106 m²480 000 €4 528
29/09/20259001 Pl De La Pree Aux Ducs 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement31 m²111 000 €3 581
13/06/202528 C Rue Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison49 m²235 600 €4 808
30/05/20259 Rue De La Frelette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison130 m²300 000 €2 308
21/05/202550 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²430 000 €6 615
30/04/20254 Rue Du Chateau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement20 m²95 000 €4 750
26/04/202512 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²210 000 €5 526
25/04/20251 Res Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²315 300 €4 204
18/03/20257 Res Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison56 m²320 000 €5 714
13/03/20259 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement60 m²290 000 €4 833
07/01/20259 Rue Des Douanes 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison139 m²1 500 000 €10 791
07/01/20255 Rue De L Hopital 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison116 m²850 000 €7 328
26/09/20245 B Rue Richer 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison109 m²976 000 €8 954