Signal Vente

23 Avenue notre-dame 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 182 j)

F énergieF GESn° 2685E0980163B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 357 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 554 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation395 841 – 464 683 €
Soit4 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Pl Rochebonne 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement30 m²189 500 €6 317
09/12/202515 Av Notre Dame 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison92 m²615 000 €6 685
28/11/20259001 Res La Garenne 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement62 m²298 700 €4 818
26/11/202546 T Rue De Beaufort 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison36 m²229 000 €6 361
26/11/202551 Prom De La Vie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement60 m²179 720 €2 995
25/11/20259001 Res Rochebonne 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement48 m²216 398 €4 508
08/11/202513 Rue Des Mouettes 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison28 m²232 000 €8 286
28/10/202545 Av De La Plage 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement22 m²150 000 €6 818
24/10/202542 Av Notre Dame 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement30 m²175 000 €5 833
10/10/202524 Rue Des Mouettes 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison75 m²260 000 €3 467
08/10/202542 Av Notre Dame 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement24 m²122 100 €5 088
03/10/202546 B Rue De Beaufort 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison36 m²208 500 €5 792
26/09/20255 Av Notre Dame 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement52 m²255 000 €4 904
22/09/202542 Av Notre Dame 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement30 m²175 000 €5 833
17/09/20255 Rue Des Mouettes 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison50 m²350 000 €7 000