22 Rue des dunes 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2685E1011956W
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1953
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 874 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 782 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 347 – 203 494 €
Soit2 735 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Pimprenelles 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 58 m² | 163 000 € | 2 810 |
| 17/12/2025 | 38 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 10/12/2025 | 9 Av Des Pays De Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 26 m² | 59 000 € | 2 269 |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Sports 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 90 m² | 371 365 € | 4 126 |
| 20/11/2025 | 7 Av Des Pays De Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 37 m² | 61 000 € | 1 649 |
| 07/11/2025 | 140 Res Les Loriots 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 43 m² | 148 050 € | 3 443 |
| 06/11/2025 | 28 Rue Des Sports 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 43 m² | 158 300 € | 3 681 |
| 30/10/2025 | 17 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 61 m² | 430 000 € | 7 049 |
| 30/10/2025 | 17 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 57 m² | 365 000 € | 6 404 |
| 24/10/2025 | 2 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |
| 24/10/2025 | 12 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 18 m² | 25 000 € | 1 389 |
| 20/10/2025 | 7 Av Des Pays De Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 22 m² | 76 230 € | 3 465 |
| 03/10/2025 | 9 Av Des Pays De Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 25 m² | 92 250 € | 3 690 |
| 17/09/2025 | 127 Res Les Loriots 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 80 m² | 157 950 € | 1 974 |
| 10/09/2025 | 12 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 15 m² | 76 600 € | 5 107 |