23 Rue basse 85490 Benet
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2685E1029156K
D énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 656 €/m² à Benet (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 216 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 983 – 235 936 €
Soit1 606 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 6244 F Lot La Palombiere 85490 Benet | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 |
| 29/01/2025 | 8 Rue Basse 85490 Benet | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 |
| 16/05/2024 | 4 Lot La Palombiere 85490 Benet | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 |
| 27/12/2023 | 47 Rue Sainte Catherine 79510 Coulon | Maison | 82 m² | 208 920 € | 2 548 |
| 04/12/2023 | 32 Rue De La Quarantaine 85490 Benet | Maison | 92 m² | 103 000 € | 1 120 |