Signal Vente

7 Rue des coteaux 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2685E1035625F

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1964
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 809 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 147 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 166 – 162 195 €
Soit1 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20254 Rue Du Bocage Saint Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison75 m²230 400 €3 072
25/11/20258 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²150 000 €1 974
18/09/202521 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison109 m²54 700 €502
16/09/202540 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison112 m²190 000 €1 696
10/07/20254 Crs De La Casserie 85600 Montaigu-VendéeMaison30 m²119 000 €3 967
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²145 000 €1 813
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²145 000 €2 071
30/04/20251 Rue Des Tulipiers 85600 Montaigu-VendéeMaison93 m²216 000 €2 323
05/04/202575 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison143 m²118 488 €829
21/03/20255 Che De La Prison 85600 Montaigu-VendéeMaison44 m²125 000 €2 841
17/03/20254 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison122 m²163 350 €1 339
06/02/20252 Rue Beausejour St Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison98 m²200 000 €2 041
27/01/20252 Pas Du Lion D Or 85600 Montaigu-VendéeMaison65 m²150 000 €2 308
16/12/20242 Rue De La Cote 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²221 700 €2 608
06/12/202416 Che De La Prison 85600 Montaigu-VendéeMaison105 m²260 000 €2 476