Signal Vente

14bis Rue de la broche 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

G énergieC GESn° 2685E1042143X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface29 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation473 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026immeuble0435 m²DB19418
03/06/2026immeuble0175 m²DB19818
27/01/2026maison032 m²EC31446

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 000 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 879 – 126 641 €
Soit4 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Rue Pierre Martin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison85 m²280 550 €3 301
15/11/202517 Rue Joseph Stephan 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison88 m²250 000 €2 841
14/11/20253 Imp Du Pain Benit 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison100 m²386 400 €3 864
07/11/202534 Rue Du General De Gaulle 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement71 m²370 000 €5 211
31/10/202510 Rue Du Puits Servanteau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison75 m²345 500 €4 607
06/10/202534 Rue Du General De Gaulle 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement31 m²165 000 €5 323
26/09/20252 Rue Joseph Stephan 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison90 m²229 436 €2 549
22/09/20251 B Rue Marcel Baudoin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement29 m²140 000 €4 828
17/09/202529 Rue Anatole France 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison51 m²263 000 €5 157
08/09/202521 Rue Des Saulniers 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison48 m²235 000 €4 896
31/07/202516 Rue Claude Gendreau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison58 m²237 000 €4 086
24/07/202521 Rue De Bel Air 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison87 m²345 000 €3 966
15/07/202514 Rue Du Puits Servanteau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement79 m²293 810 €3 719
08/07/20254 B Rue Du Gabio 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement76 m²165 000 €2 171
26/06/202521 Rue Peinson 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison74 m²412 000 €5 568