1 Impasse du rocher 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2685E1043397D
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1975-1977
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 089 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 896 – 282 791 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 24 Av Parc Du Rocher 5Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 42 m² | 227 150 € | 5 408 |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Oyats 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 24 m² | 185 000 € | 7 708 |
| 22/10/2025 | 3 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 53 m² | 231 000 € | 4 358 |
| 29/09/2025 | 5 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 19/09/2025 | 20 B Av Du Rocher 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 281 050 € | 7 026 |
| 30/07/2025 | 3 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 195 000 € | 4 333 |
| 21/07/2025 | 15 Av De Berce 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 313 890 € | 4 905 |
| 02/07/2025 | 3 Imp Du Rocher 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 54 m² | 245 000 € | 4 537 |
| 01/07/2025 | 43 Rue De La Pomme De Pin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 252 700 € | 4 011 |
| 05/05/2025 | 28 A Av Des 7 Freres 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 344 228 € | 5 737 |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Crevasse Du Rocher 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 115 m² | 465 000 € | 4 043 |
| 14/02/2025 | 19 Av Parc Du Rocher 3Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 170 667 € | 2 133 |
| 18/12/2024 | 3 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| 24/10/2024 | 23 Av Du Rocher 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 56 m² | 280 000 € | 5 000 |
| 21/10/2024 | 31 B Av Parc Du Rocher 2Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |