10 Rue d'espagne 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2685E1043518U
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 472 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 480 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 945 – 218 283 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 21 Rue Des Chenes Verts 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 284 852 € | 4 748 |
| 22/05/2025 | 1 B Rue Des Erables 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 112 m² | 430 000 € | 3 839 |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Chenes Verts 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 283 000 € | 4 717 |
| 23/07/2024 | 14 B Rue Des Saules 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 750 000 € | 9 375 |
| 17/04/2024 | 24 Rue D Espagne 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 21 m² | 150 000 € | 7 143 |
| 23/10/2023 | 11 Rue Des Saules 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 120 m² | 364 240 € | 3 035 |