21 Rue des mouettes 85690 Notre-Dame-de-Monts
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2685E1058711D
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface184 m²
Construction1972
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 125 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen834 808 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation668 180 – 784 386 €
Soit3 947 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Marche 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 |
| 12/12/2025 | 27 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 |
| 08/12/2025 | 9002 1 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 |
| 08/08/2025 | 13 Rue Des Mouettes 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 24 m² | 220 000 € | 9 167 |
| 07/08/2025 | 21 Rue Des Mouettes 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 47 m² | 180 000 € | 3 830 |
| 16/04/2025 | 25 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 37 m² | 91 000 € | 2 459 |
| 14/04/2025 | 25 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 03/02/2025 | 25 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 |
| 10/01/2025 | 9002 1 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 |
| 06/01/2025 | 7 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 49 m² | 219 000 € | 4 469 |
| 19/12/2024 | 27 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 |
| 04/09/2024 | 27 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 27 m² | 127 200 € | 4 711 |
| 20/08/2024 | 12 Rue Des Roses 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 38 m² | 147 000 € | 3 868 |
| 06/08/2024 | 27 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 39 m² | 200 000 € | 5 128 |
| 26/07/2024 | 7 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-Monts | Appartement | 42 m² | 127 000 € | 3 024 |