Signal Vente

12bis Rue du Brandon 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2685E1070302Y

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1945
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 242 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 429 – 83 851 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison22 m²110 000 €5 000
29/12/20256 Rue De Newtown 85500 Les HerbiersAppartement42 m²155 000 €3 690
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison45 m²76 900 €1 709
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison43 m²76 900 €1 788
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement23 m²293 160 €12 746
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement25 m²293 160 €11 726
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement19 m²293 160 €15 429
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement20 m²293 160 €14 658
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement13 m²293 160 €22 551
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement24 m²293 160 €12 215
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement15 m²300 000 €20 000
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement20 m²300 000 €15 000
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement35 m²300 000 €8 571
23/10/20257 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison55 m²111 000 €2 018
22/10/202522 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison48 m²124 000 €2 583