Signal Vente

14 Avenue du vieux mole 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Immeuble · T1 · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

F énergieC GESn° 2685E1097174M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 565 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026immeuble0105 m²EC32226
21/04/2026immeuble0105 m²EC32218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 000 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 411 – 494 699 €
Soit4 350 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Av Des Rochers 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement43 m²130 000 €3 023
27/12/202512 Rue Des Ormeaux 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison66 m²390 000 €5 909
22/12/202518 Rue Pierre Simon 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison61 m²171 500 €2 811
18/12/202536 Av Du Docteur Potel 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison107 m²428 000 €4 000
18/12/202528 Rue Marcel Peault 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison34 m²170 000 €5 000
28/11/202510 Rue Des Ormeaux 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison79 m²392 000 €4 962
17/11/202533 Av De L Ocean 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison53 m²271 000 €5 113
12/11/20255 Imp De La Soudiniere 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison86 m²360 000 €4 186
28/10/202520 Av Du Vieux Mole 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement52 m²271 000 €5 212
17/10/202511 Rue Du Petit Port 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison96 m²450 000 €4 688
15/10/202513 Av Grande Avenue 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement54 m²200 000 €3 704
13/10/20257 Rue Des Anieres 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison105 m²457 500 €4 357
23/09/20255 Rue De L Appel Du Large 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison108 m²310 000 €2 870
19/09/20259093 Res Port Terrasse 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement37 m²203 503 €5 500
10/09/202514 Av Jean Moulin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison107 m²479 000 €4 477