63 Rue du mauvais trait 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2685E1113067T
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation607 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 569 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 955 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation171 969 – 201 877 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 67 B Bd Charles De Gaulle 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 109 m² | 317 000 € | 2 908 |
| 23/10/2025 | 5 Rue De La Solidarite 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 27 m² | 135 650 € | 5 024 |
| 02/10/2025 | 17 Rue De La Roche Rouge 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 82 m² | 315 000 € | 3 841 |
| 02/10/2025 | 5 Rue De La Solidarite 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 27 m² | 172 500 € | 6 389 |
| 09/09/2025 | 36 Rue De La Roche Rouge 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 |
| 03/06/2025 | 38 Rue De La Roche Rouge 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Roche Rouge 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 80 m² | 279 000 € | 3 488 |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Solidarite 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 121 m² | 430 000 € | 3 554 |
| 31/03/2025 | 40 Rue Du Mauvais Trait 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 |
| 21/03/2025 | 47 Av De La Grande Roche 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 127 m² | 520 000 € | 4 094 |
| 22/11/2023 | 37 Rue De La Roche Rouge 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 45 m² | 290 000 € | 6 444 |
| 06/11/2023 | 1 B Rue Du Tresor 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 141 m² | 587 500 € | 4 167 |
| 06/10/2023 | 67 Rue Du Mauvais Trait 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 67 m² | 430 000 € | 6 418 |