109 Route de chagnon 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2685E1130411V
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface101 m²
Construction1953
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 260 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 441 – 256 431 €
Soit2 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1184 Rte Du Marais 85710 La Garnache | Maison | 102 m² | 120 350 € | 1 180 |
| 11/08/2025 | 102 Rte De Chagnon 85710 La Garnache | Maison | 108 m² | 205 000 € | 1 898 |
| 15/07/2025 | 104 Rte De Chagnon 85710 La Garnache | Maison | 166 m² | 330 000 € | 1 988 |
| 31/10/2024 | 1213 Rte Du Marais 85710 La Garnache | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 |
| 31/05/2024 | 2 All Des Saulzes 85710 La Garnache | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 |