6bis Rue du Pays de Retz 85230 Bouin
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2685E1133352Y
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 338 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 420 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 172 – 138 723 €
Soit2 141 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Chateau D Arras 85230 Bouin | Maison | 103 m² | 265 000 € | 2 573 |
| 18/12/2025 | 8 Pl De L Eglise 85230 Bouin | Maison | 119 m² | 155 650 € | 1 308 |
| 04/12/2025 | 12 Bd De La Reynerie 85230 Bouin | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 |
| 26/11/2025 | 26 Grande Rue 85230 Bouin | Maison | 113 m² | 147 188 € | 1 303 |
| 07/07/2025 | 9 Rue Du Grand Vitrail 85230 Bouin | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois 85230 Bouin | Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail 85230 Bouin | Maison | 88 m² | 30 000 € | 341 |
| 30/04/2025 | 3 B Rue Du Calvaire 85230 Bouin | Maison | 120 m² | 335 687 € | 2 797 |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or 85230 Bouin | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 |
| 19/03/2025 | 26 Gr Grande Rue 85230 Bouin | Maison | 113 m² | 110 000 € | 973 |
| 07/01/2025 | 15 Gr Grande Rue 85230 Bouin | Maison | 87 m² | 249 500 € | 2 868 |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Marais Doux 85230 Bouin | Maison | 94 m² | 118 000 € | 1 255 |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Rochois 85230 Bouin | Maison | 76 m² | 127 000 € | 1 671 |
| 07/11/2024 | 16 Gr Grande Rue 85230 Bouin | Maison | 114 m² | 124 000 € | 1 088 |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Rochois 85230 Bouin | Maison | 97 m² | 147 575 € | 1 521 |