Signal Vente

2 Rue de la colonne 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieB GESn° 2685E1139426O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 351 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 305 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation186 466 – 218 895 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison73 m²359 000 €4 918
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison29 m²359 000 €12 379
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison91 m²359 000 €3 945
25/09/20254 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison116 m²259 500 €2 237
05/09/20251 Rue Du Lac 85170 Le Poiré-sur-VieAppartement50 m²170 000 €3 400
01/07/202513 Rue De La Martelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison149 m²423 000 €2 839
22/05/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
13/05/20252 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison78 m²170 000 €2 179
28/03/202514 Rue De La Messagerie 85170 Le Poiré-sur-VieMaison90 m²100 000 €1 111
12/03/20256 Rue Du Tripode 85170 Le Poiré-sur-VieMaison76 m²196 000 €2 579
28/02/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
20/02/202524 Rue De La Montpariere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison120 m²329 000 €2 742
07/02/202523 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison179 m²217 000 €1 212
09/12/202410 Rue Du Roc 85170 Le Poiré-sur-VieMaison75 m²192 000 €2 560
21/11/20246 Rue Des Ecus 85170 Le Poiré-sur-VieMaison124 m²262 000 €2 113