40 Rue d' Elbée 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 164 j) · n° 2685E1143099V
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 989 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 513 – 220 123 €
Soit3 905 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7214 Pl D'elbee 85680 La Guérinière | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 |
| 02/10/2025 | 55 C Les Villages De La Tresson 85680 La Guérinière | Maison | 42 m² | 140 000 € | 3 333 |
| 20/05/2025 | 48 B Les Villages De La Tresson 85680 La Guérinière | Maison | 39 m² | 243 130 € | 6 234 |
| 17/04/2025 | 96 Rue Du Grand Large 85680 La Guérinière | Maison | 56 m² | 220 000 € | 3 929 |
| 01/03/2025 | 20 Rue De La Tresson 85680 La Guérinière | Maison | 114 m² | 131 000 € | 1 149 |
| 30/12/2024 | 50 Rue Du Grand Large 85680 La Guérinière | Maison | 84 m² | 321 000 € | 3 821 |
| 30/10/2024 | 5 Rue Du Petit Port 85680 La Guérinière | Maison | 51 m² | 300 000 € | 5 882 |
| 09/09/2024 | 43 Rue Des Dunes 85680 La Guérinière | Maison | 58 m² | 200 000 € | 3 448 |
| 28/08/2024 | 26 Rue Beausoleil 85680 La Guérinière | Maison | 43 m² | 150 000 € | 3 488 |
| 30/07/2024 | 3 Rue Des Pins 85680 La Guérinière | Maison | 43 m² | 71 965 € | 1 674 |
| 04/06/2024 | 40 Rue Du Grand Large 85680 La Guérinière | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |