18 Rue du Bois gaudin 85630 Barbâtre
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2685E1197276O
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 948 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à Barbâtre (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen463 998 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation392 728 – 461 029 €
Soit3 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Av De L Ocean 85630 Barbâtre | Maison | 27 m² | 110 000 € | 4 074 |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise 85630 Barbâtre | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 |
| 24/10/2025 | 12 Rue Courbe 85630 Barbâtre | Maison | 62 m² | 188 000 € | 3 032 |
| 13/09/2025 | 12 Rue Courbe 85630 Barbâtre | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 |
| 31/07/2025 | 11 A Av De L Ocean 85630 Barbâtre | Maison | 56 m² | 235 000 € | 4 196 |
| 22/07/2025 | 38 Rte Du Gois 85630 Barbâtre | Maison | 139 m² | 350 000 € | 2 518 |
| 20/06/2025 | 18 Rue Des Tamaris 85630 Barbâtre | Maison | 47 m² | 182 450 € | 3 882 |
| 01/04/2025 | 28 Bd De La Croix Rouge 85630 Barbâtre | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 |
| 21/01/2025 | 13 Imp Du Calvaire 85630 Barbâtre | Maison | 51 m² | 226 000 € | 4 431 |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean 85630 Barbâtre | Maison | 97 m² | 300 000 € | 3 093 |
| 24/07/2024 | 18 Rue De La Fontaine 85630 Barbâtre | Maison | 36 m² | 125 000 € | 3 472 |
| 25/05/2024 | 6 Rue De La Fontaine 85630 Barbâtre | Maison | 43 m² | 500 000 € | 11 628 |
| 07/05/2024 | 54 Rue De La Poste 85630 Barbâtre | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 |
| 24/04/2024 | 5435 Imp Du Calvaire 85630 Barbâtre | Maison | 95 m² | 496 000 € | 5 221 |
| 05/04/2024 | 10 Rue Des Oncheres 85630 Barbâtre | Maison | 55 m² | 310 000 € | 5 636 |