14 Rue des poirières 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2685E1198294S
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen346 525 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation261 418 – 306 883 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Rue Des Trapezistes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 89 m² | 376 000 € | 4 225 |
| 21/11/2025 | 32 B Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 109 m² | 340 850 € | 3 127 |
| 17/11/2025 | 15 B Bd Du Nord 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 163 m² | 352 500 € | 2 163 |
| 15/10/2025 | 12 B Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 77 m² | 280 000 € | 3 636 |
| 19/09/2025 | 1 Rue Des Pieces 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 92 m² | 306 000 € | 3 326 |
| 26/08/2025 | 8 Rue De L Aubraie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 60 m² | 221 000 € | 3 683 |
| 14/08/2025 | 14 Rue Du Clocher 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 85 m² | 299 000 € | 3 518 |
| 11/07/2025 | 30 Rue Des Trapezistes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 153 m² | 505 000 € | 3 301 |
| 19/06/2025 | 32 C Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 112 m² | 373 000 € | 3 330 |
| 13/06/2025 | 32 A Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 105 m² | 360 250 € | 3 431 |
| 13/03/2025 | 5 Rue Des Pieces 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 275 000 € | 3 274 |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 99 m² | 395 425 € | 3 994 |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 105 m² | 395 425 € | 3 766 |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 109 m² | 395 425 € | 3 628 |