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13 Promenade J. Fitzgerald Kennedy 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2685E1212999H

G énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface11 m²
Construction1972
Consommation651 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé882 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026immeuble–1 786 m²CA15110
30/06/2026appartement020 m²GC50251
28/04/2026appartement042 m²CB17841
17/10/2025appartement015 m²CA17426
11/07/2025appartement040 m²DB22028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 346 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation45 525 – 53 442 €
Soit4 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²175 000 €4 167
08/12/20252 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²370 000 €6 167
19/11/202510 Av Fleurie 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²150 000 €1 500
14/11/202532 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement43 m²101 400 €2 358
30/10/20257 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement30 m²214 000 €7 133
30/10/202541 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²442 000 €3 843
22/10/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²360 000 €8 571
18/10/202538 Av Des Bosquets - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²240 000 €4 898
15/10/202510 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement79 m²620 200 €7 851
10/10/20253 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²415 000 €6 917
29/09/20253 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²533 000 €8 883
26/09/20255 Rue D Azur 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²245 000 €3 889
19/09/202538 Av Des Bosquets - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement34 m²130 000 €3 824
17/09/202520 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement51 m²330 000 €6 471
05/09/202516 Av Fleurie 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²226 900 €5 157