Signal Vente

5 Rue des genots 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

E énergieC GESn° 2685E1214462O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026maison099 m²EB27843
13/04/2026maison099 m²EB27843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 238 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 030 – 240 687 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/20254 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison116 m²259 500 €2 237
05/09/20251 Rue Du Lac 85170 Le Poiré-sur-VieAppartement50 m²170 000 €3 400
22/05/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
13/05/20252 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison78 m²170 000 €2 179
28/02/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
07/02/202523 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison179 m²217 000 €1 212
09/12/202410 Rue Du Roc 85170 Le Poiré-sur-VieMaison75 m²192 000 €2 560
21/08/202433 Rue De La Colonne 85170 Le Poiré-sur-VieMaison125 m²207 600 €1 661
05/08/20246 Rue De La Gibretiere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison135 m²312 000 €2 311
24/05/202419 Rue De La Colonne 85170 Le Poiré-sur-VieMaison40 m²220 000 €5 500
12/04/202417 Rue De La Colonne 85170 Le Poiré-sur-VieMaison60 m²67 000 €1 117
12/02/202410 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison95 m²208 200 €2 192