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9bis Rue des Eloux 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2685E1225193H

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1978-1982
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 961 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026maison066 m²GC49655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 413 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 105 – 260 732 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue De La Terre Basse 85680 La GuérinièreMaison79 m²270 000 €3 418
16/07/20257025 Le Fier 85680 La GuérinièreMaison48 m²306 800 €6 392
16/07/20257025 Le Fier 85680 La GuérinièreMaison82 m²306 800 €3 741
04/07/20257 Rue Du Petit Franc 85680 La GuérinièreMaison68 m²270 000 €3 971
27/06/202531 Rue Des Eloux 85680 La GuérinièreMaison80 m²391 500 €4 894
20/06/202564 Rue Des Francs 85680 La GuérinièreMaison110 m²310 000 €2 818
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison60 m²600 000 €10 000
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison67 m²600 000 €8 955
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison137 m²400 000 €2 920
30/10/20248 Rue Des Eloux 85680 La GuérinièreMaison61 m²315 000 €5 164
20/09/202460 B Rue Des Eloux 85680 La GuérinièreMaison100 m²250 000 €2 500
06/06/20241 Rue De Gate Fer 85680 La GuérinièreMaison129 m²460 000 €3 566
30/05/20243 Rue De La Poule 85680 La GuérinièreMaison80 m²335 005 €4 188
08/03/20248 Rue De La Chevaliere 85680 La GuérinièreMaison104 m²480 000 €4 615
14/12/202329 Rue Des Eloux 85680 La GuérinièreMaison187 m²490 000 €2 620