22 fradet 85610 Cugand-la-Bernardière
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2685E1233174G
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation495 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 932 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Cugand-la-Bernardière (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 748 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 004 – 89 222 €
Soit2 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 5 Rue Du Haut Fradet 85610 Cugand | Maison | 126 m² | 90 000 € | 714 |
| 10/07/2025 | 32 Fradet 85610 Cugand | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 |
| 13/06/2025 | 46 Rue Du Haut Fief 85610 Cugand | Maison | 148 m² | 335 000 € | 2 264 |
| 12/03/2025 | 14 Fradet 85610 Cugand | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 |
| 29/08/2024 | 70 Rue Du Haut Fief 85610 Cugand | Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 |
| 31/07/2024 | 1 Rue Du Bas Fradet 85610 Cugand | Maison | 109 m² | 272 500 € | 2 500 |