Signal Vente

5 Rue de la gate bourse 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · 83 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

B énergieA GESn° 2685E1260567V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 271 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation193 533 – 227 191 €
Soit2 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison73 m²359 000 €4 918
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison29 m²359 000 €12 379
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison91 m²359 000 €3 945
14/11/20251487 Saint Joseph 85170 Le Poiré-sur-VieMaison69 m²227 000 €3 290
16/10/20252 Rue Des Trente Sillons 85170 Le Poiré-sur-VieMaison164 m²310 000 €1 890
29/09/20253 Rue Du Grenouiller 85170 Le Poiré-sur-VieMaison81 m²180 000 €2 222
25/09/20254 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison116 m²259 500 €2 237
04/07/202527 Rue De L Ancien Prieure 85170 Le Poiré-sur-VieMaison97 m²220 000 €2 268
27/05/20251 B Rue De La Brachetiere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison69 m²92 500 €1 341
13/05/20252 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison78 m²170 000 €2 179
09/11/202414 Rue Des Chenes 85170 Le Poiré-sur-VieMaison90 m²205 000 €2 278
23/09/20242 Rue Des Granites 85170 Le Poiré-sur-VieMaison107 m²225 000 €2 103
16/09/202447 Rue De La Brachetiere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison64 m²145 000 €2 266
26/08/202432 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieAppartement46 m²70 000 €1 522
18/07/20241 Pl Du Grenouiller 85170 Le Poiré-sur-VieMaison100 m²183 000 €1 830