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51 Avenue du phare 85550 La Barre-de-Monts

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2685E1270667H

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 200 €/m² à La Barre-de-Monts (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 417 – 265 794 €
Soit2 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20252 B Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement23 m²163 500 €7 109
10/11/20252 A Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement21 m²163 500 €7 786
05/11/202530 Av De Lattre De Tassigny 85550 La Barre-de-MontsAppartement48 m²130 000 €2 708
28/10/202556 Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement40 m²180 000 €4 500
14/10/202556 Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement26 m²80 400 €3 092
13/10/202517 Rue Des Pins 85550 La Barre-de-MontsMaison108 m²246 300 €2 281
25/09/202556 Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement26 m²88 135 €3 390
25/08/20259 Rue De La Foret 85550 La Barre-de-MontsMaison57 m²184 000 €3 228
25/08/202556 Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement20 m²71 500 €3 575
25/07/202538 Rue De La Foret 85550 La Barre-de-MontsMaison107 m²205 000 €1 916
30/06/202556 Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement29 m²78 000 €2 690
18/06/202558 Rue Du Belvedere 85550 La Barre-de-MontsMaison80 m²240 000 €3 000
18/06/202558 Rue Du Belvedere 85550 La Barre-de-MontsMaison22 m²240 000 €10 909
06/06/202530 Rue Du Belvedere 85550 La Barre-de-MontsMaison72 m²235 000 €3 264
05/05/202556 Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement36 m²110 055 €3 057