Signal Vente

18 Rue du marchoux 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieC GESn° 2685E1271378Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation530 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 384 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation36 501 – 42 849 €
Soit1 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Gallot 85200 Fontenay-le-ComteAppartement91 m²130 000 €1 429
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement25 m²285 000 €11 400
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement47 m²285 000 €6 064
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement33 m²285 000 €8 636
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement22 m²285 000 €12 955
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement52 m²285 000 €5 481
04/12/20255 Rue Gaston Guillemet 85200 Fontenay-le-ComteAppartement51 m²285 000 €5 588
20/11/202512 Rue Gallot 85200 Fontenay-le-ComteMaison70 m²88 000 €1 257
29/08/20251 Sen De L Accueil 85200 Fontenay-le-ComteMaison50 m²135 000 €2 700
18/08/20252 Rue Du Pinier 85200 Fontenay-le-ComteMaison90 m²60 000 €667
14/08/202519 Rue Du Marchoux 85200 Fontenay-le-ComteMaison94 m²128 500 €1 367
11/08/202522 Rue Du Marchoux 85200 Fontenay-le-ComteMaison74 m²25 000 €338
04/08/20251 Imp Mouillebert 85200 Fontenay-le-ComteAppartement110 m²125 000 €1 136
30/07/20252 Imp Goujon 85200 Fontenay-le-ComteMaison52 m²99 000 €1 904
21/07/202512 Rue Ste Catherine Loges 85200 Fontenay-le-ComteAppartement92 m²1 328 501 €14 440