5 Rue du Fief du Moulin 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2685E1305792G
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 257 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen335 342 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 982 – 296 979 €
Soit3 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 111 m² | 511 111 € | 4 605 |
| 19/12/2025 | 66 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 81 m² | 340 000 € | 4 198 |
| 19/12/2025 | 24 A Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 87 m² | 440 000 € | 5 057 |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Gen Charette 85740 L'Épine | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Gen Charette 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 350 000 € | 4 861 |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 102 m² | 545 000 € | 5 343 |
| 11/07/2025 | 1 Rue Albert Lassourd 85740 L'Épine | Maison | 140 m² | 630 000 € | 4 500 |
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 74 m² | 205 690 € | 2 780 |
| 26/05/2025 | 30 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 63 m² | 340 000 € | 5 397 |
| 17/04/2025 | 4 Rue St Jean 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 362 000 € | 5 028 |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge 85740 L'Épine | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 19/02/2025 | 8 Rue Charlemagne 85740 L'Épine | Maison | 56 m² | 315 000 € | 5 625 |
| 11/12/2024 | 3 B Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 |
| 24/05/2024 | 3 B Rue De La Grande Piece 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 265 001 € | 3 681 |
| 12/04/2024 | 2 Imp D Elbee 85740 L'Épine | Maison | 66 m² | 360 000 € | 5 455 |