44 Avenue Charles de Gaulle 85340 Les Sables-d'Olonne
Appartement · étage 1 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2685E1331957P
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | appartement | 1 | 45 m² | C | C | 132 | 43 |
| 04/08/2026 | appartement | 0 | 43 m² | C | C | 140 | 33 |
| 18/05/2026 | appartement | 0 | 44 m² | D | D | 148 | 23 |
| 15/09/2025 | appartement | 0 | 68 m² | C | C | 76 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Imp Louis Aragon 85340 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 39 m² | 146 000 € | 3 744 |
| 09/12/2025 | 35 Av Charles De Gaulle 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 44 m² | 94 500 € | 2 148 |
| 10/10/2025 | 26 Rue Victor Hugo 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 68 m² | 250 000 € | 3 676 |
| 26/09/2025 | 9 All Des Chevrefeuilles 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 89 m² | 288 000 € | 3 236 |
| 19/09/2025 | 8 Imp Louis Aragon 85340 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 65 m² | 231 000 € | 3 554 |
| 22/08/2025 | 17 Rue Francois Villon - Olonne 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 92 m² | 295 000 € | 3 207 |
| 04/08/2025 | 5 Rue Des Rosiers 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 82 m² | 268 000 € | 3 268 |
| 04/08/2025 | 13 All Des Ormes 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 63 m² | 280 000 € | 4 444 |
| 01/08/2025 | 8 B Rue Chateaubriand 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 142 m² | 660 000 € | 4 648 |
| 11/07/2025 | 2 Imp De La Roubine 85340 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 85 m² | 431 000 € | 5 071 |
| 11/07/2025 | 2 Imp De La Roubine 85340 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 16 m² | 431 000 € | 26 938 |
| 11/07/2025 | 2 Imp De La Roubine 85340 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 43 m² | 431 000 € | 10 023 |
| 10/07/2025 | 30 Rue Francois Villon - Olonne 85340 Les Sables-d'Olonne | Maison | 66 m² | 248 000 € | 3 758 |
| 25/06/2025 | 44 Av Charles De Gaulle 85340 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 |
| 11/06/2025 | 44 Av Charles De Gaulle 85340 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 60 m² | 254 500 € | 4 242 |