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9 Rue du château d'eau 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2685E1347450M

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1962
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 739 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 667 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 798 – 150 023 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Gallot 85200 Fontenay-le-ComteAppartement91 m²130 000 €1 429
12/12/20251 Rue De Guinefolle 85200 Fontenay-le-ComteAppartement84 m²72 333 €861
20/11/202512 Rue Gallot 85200 Fontenay-le-ComteMaison70 m²88 000 €1 257
31/10/202527 Rue De Saint Thomas 85200 Fontenay-le-ComteMaison60 m²100 000 €1 667
14/10/202555 Rue Tiraqueau 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²132 000 €910
29/08/20251 Sen De L Accueil 85200 Fontenay-le-ComteMaison50 m²135 000 €2 700
18/08/20252 Rue Du Pinier 85200 Fontenay-le-ComteMaison90 m²60 000 €667
14/08/202519 Rue Du Marchoux 85200 Fontenay-le-ComteMaison94 m²128 500 €1 367
11/08/202522 Rue Du Marchoux 85200 Fontenay-le-ComteMaison74 m²25 000 €338
15/07/20254 Rue Du Chateau D Eau 85200 Fontenay-le-ComteMaison105 m²165 000 €1 571
09/07/20254 Rue Des Toits De St Thomas 85200 Fontenay-le-ComteMaison96 m²120 000 €1 250
01/07/202582 Rue Du Marchoux 85200 Fontenay-le-ComteMaison99 m²63 000 €636
04/06/20258 Rue De Haute Roche 85200 Fontenay-le-ComteMaison125 m²155 500 €1 244
22/05/202541 Rue Du Marchoux 85200 Fontenay-le-ComteMaison89 m²109 700 €1 233
07/05/20251 Rue De Guinefolle 85200 Fontenay-le-ComteAppartement86 m²73 500 €855