8 Route des moutiers 85400 Luçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2685E1348776M
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 420 – 99 101 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 63 Av Michel Rambaud 85400 Luçon | Maison | 110 m² | 210 450 € | 1 913 |
| 04/07/2025 | 13 Rte Des Moutiers 85400 Luçon | Maison | 78 m² | 167 500 € | 2 147 |
| 05/03/2025 | 15 Rue Des Groix Pironnes 85400 Luçon | Maison | 32 m² | 169 500 € | 5 297 |
| 05/03/2025 | 15 Rue Des Groix Pironnes 85400 Luçon | Maison | 162 m² | 169 500 € | 1 046 |
| 02/12/2024 | 16 Rue De Mareuil 85400 Luçon | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 |
| 14/11/2024 | 18 Rue Des Groix Pironnes 85400 Luçon | Maison | 87 m² | 101 000 € | 1 161 |
| 03/10/2024 | 33 Rue De Mareuil 85400 Luçon | Maison | 78 m² | 186 000 € | 2 385 |
| 24/06/2024 | 59 Av Emile Beaussire 85400 Luçon | Maison | 48 m² | 115 800 € | 2 413 |
| 05/06/2024 | 2 Rte Des Moutiers 85400 Luçon | Maison | 66 m² | 38 500 € | 583 |
| 30/05/2024 | 18 Rue Du Moulin Pille 85400 Luçon | Maison | 101 m² | 250 000 € | 2 475 |