3 Rue de l'aurore 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2685E1359659B
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface89 m²
Construction2017
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé578 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen214 605 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation209 282 – 245 679 €
Soit2 559 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 B Rue Du Crepuscule 85710 La Garnache | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 |
| 30/07/2025 | 9 Imp De Bellevue 85710 La Garnache | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 |
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Crepuscule 85710 La Garnache | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 |
| 24/05/2025 | 17 Rue De L'aube 85710 La Garnache | Maison | 92 m² | 298 000 € | 3 239 |
| 30/01/2025 | 6 Imp De Bellevue 85710 La Garnache | Maison | 100 m² | 241 000 € | 2 410 |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Crepuscule 85710 La Garnache | Maison | 97 m² | 290 000 € | 2 990 |
| 05/09/2024 | 17 Imp De Bellevue 85710 La Garnache | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 |
| 20/06/2024 | 4 Rue Magenta 85710 La Garnache | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 |
| 14/05/2024 | 10 Imp De Bellevue 85710 La Garnache | Maison | 100 m² | 251 000 € | 2 510 |