12 Rue du port de moricq 85490 Benet
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2685E1376853J
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 656 €/m² à Benet (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 510 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 195 – 188 055 €
Soit1 606 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 22 Rue Du Puits Neuf 85490 Benet | Maison | 103 m² | 100 000 € | 971 |
| 28/05/2025 | 224 Rue De La Boutrie 85490 Benet | Maison | 120 m² | 302 000 € | 2 517 |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Coquelicots 85490 Benet | Maison | 128 m² | 230 000 € | 1 797 |
| 26/06/2024 | 9 Rue Du Vignaud 85490 Benet | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |