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81 Rue georges clemenceau 85400 Luçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2685E1380424S

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 490 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 245 €/m² à Luçon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 192 – 382 921 €
Soit4 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202539 Rue Georges Clemenceau 85400 LuçonMaison145 m²181 000 €1 248
01/12/20252 All Saint Francois 85400 LuçonMaison65 m²132 000 €2 031
28/11/20258 All Saint Francois 85400 LuçonMaison126 m²303 390 €2 408
24/11/20251 Rue Du Moulin Garnier 85400 LuçonMaison86 m²149 500 €1 738
24/11/20254 Rue Des Carrieres 85400 LuçonMaison69 m²146 000 €2 116
14/11/20258 Rue Sainte Anne 85400 LuçonAppartement64 m²147 500 €2 305
03/11/20254 Rue Neuve Des Capucins 85400 LuçonMaison123 m²135 000 €1 098
15/10/202524 All Saint Francois 85400 LuçonMaison92 m²275 000 €2 989
29/09/202545 Rue Du Pre Haut 85400 LuçonMaison150 m²292 000 €1 947
23/09/202511 Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison96 m²130 000 €1 354
17/09/202538 All Des Soupirs 85400 LuçonMaison125 m²150 000 €1 200
08/09/202515 Rue Du Doc Pabeuf 85400 LuçonMaison73 m²100 000 €1 370
20/08/202527 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonAppartement90 m²29 242 €325
13/08/202516 Av De Verdun 85400 LuçonMaison70 m²175 000 €2 500
25/07/202534 Rue De L Hotel De Ville 85400 LuçonAppartement48 m²155 000 €3 229