58 Rue du président de gaulle 85400 Luçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2685E1410949T
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 424 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 190 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 614 – 143 938 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Rue Martineau Beaussire 85400 Luçon | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard 85400 Luçon | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard 85400 Luçon | Maison | 72 m² | 86 000 € | 1 194 |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Maison | 190 m² | 408 470 € | 2 150 |
| 26/11/2025 | 39 All Des Soupirs 85400 Luçon | Maison | 70 m² | 222 500 € | 3 179 |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 28/10/2025 | 37 All Des Soupirs 85400 Luçon | Appartement | 67 m² | 112 000 € | 1 672 |
| 22/10/2025 | 8 Rue De La Riboulerie 85400 Luçon | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 |
| 17/09/2025 | 38 All Des Soupirs 85400 Luçon | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Appartement | 90 m² | 29 242 € | 325 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Petit Pave 85400 Luçon | Maison | 119 m² | 195 000 € | 1 639 |
| 10/07/2025 | 17 All Des Soupirs 85400 Luçon | Maison | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 02/07/2025 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs 85400 Luçon | Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs 85400 Luçon | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| 30/04/2025 | 19 Rue Hoche 85400 Luçon | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 |