Signal Vente

27bis Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

G énergieC GESn° 2685E1422855R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation468 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 069 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation171 301 – 201 092 €
Soit5 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20252 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison195 m²1 093 050 €5 605
27/11/202527 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison36 m²150 000 €4 167
21/10/20258 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²227 000 €3 847
02/09/202530 A Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²156 746 €2 612
29/07/20253 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison85 m²420 000 €4 941
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²280 000 €3 500
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison23 m²280 000 €12 174
27/06/20256 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²400 000 €5 128
20/06/202517 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison57 m²302 000 €5 298
20/06/202526 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²475 000 €5 938
13/06/202528 C Rue Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison49 m²235 600 €4 808
30/05/20259 Rue De La Frelette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison130 m²300 000 €2 308
27/05/20257 Res Du Puits De La Passe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²420 000 €5 385
22/05/202512 Lot De Bellevue La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison163 m²450 000 €2 761
21/05/202550 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²430 000 €6 615