41 Rue georges clemenceau (L'AIGUILLON-SUR-MER) 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2685E1478250G
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 415 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen375 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 422 – 352 669 €
Soit2 666 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 B Rue Jean Jacques 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 72 m² | 243 000 € | 3 375 |
| 04/11/2025 | 4 Rue Des Soupirs 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 75 m² | 202 000 € | 2 693 |
| 28/10/2025 | 70 Av Amiral Courbet 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 |
| 23/10/2025 | 19 Rue Voltaire 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Appartement | 7 m² | 97 000 € | 13 857 |
| 23/10/2025 | 19 Rue Voltaire 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 97 000 € | 3 731 |
| 25/08/2025 | 32 Rue Mal De Lattre De Tassigny 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 66 m² | 221 000 € | 3 348 |
| 11/07/2025 | 54 Bd Du Communal 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 75 m² | 57 000 € | 760 |
| 27/06/2025 | 26 B Rue Georges Clemenceau 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 58 m² | 280 000 € | 4 828 |
| 27/06/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 172 m² | 280 000 € | 1 628 |
| 25/06/2025 | 33 Rue Georges Clemenceau 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 53 m² | 110 000 € | 2 075 |
| 25/06/2025 | 76 Av Amiral Courbet 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 98 m² | 311 800 € | 3 182 |
| 23/06/2025 | 5 T Rue Jean Jacques 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 48 m² | 210 000 € | 4 375 |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Prises 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 60 m² | 177 500 € | 2 958 |
| 30/04/2025 | 2 B Rue Pasteur 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 51 m² | 217 500 € | 4 265 |
| 17/04/2025 | 21 Rue Des Soupirs 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |